Załącznik nr 3 do SWZ – Projektowane postanowienia umowy 

Umowa Nr____/2022

zawarta dnia……………………
pomiędzy: 

Regionalnym Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Lublinie, ul. Żołnierzy 
Niepodległej 8, 20-078 Lublin, wpisanym do Rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych                 i zawodowych, fundacji i publicznych zakładów opieki zdrowotnej w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000003874; NIP: 712-24-27-252; REGON: 431029412, zwanym w dalszej treści umowy „Zamawiającym”, reprezentowanym przez:
Dyrektora  -
a
...............................................................................................................................................................
wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez 
Sąd Rejonowy w.............................. , (nr i nazwa wydziału) pod numerem KRS: .........................; NIP: ..........................; REGON: .............................., zwanym w dalszej treści umowy „Wykonawcą”, reprezentowanym przez:
....................................................................................................
lub (dotyczy osoby fizycznej)
……………………, Pesel …………………., zamieszkałym w …………………….., przedsiębiorcą  prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą ……………………. wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji                       o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, NIP: …………………, REGON: ……………, zwanym dalej „Wykonawcą”, 

Niniejsza umowa została zawarta po przeprowadzeniu postępowania o zamówienie publiczne w trybie podstawowym  zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia    11 września 2019 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 1710 z późn. zm.) – dalej ustawy PZP- , w wyniku którego oferta Wykonawcy została wybrana, jako najkorzystniejsza.

§1
[Przedmiot zamówienia]
1.	Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do realizacji, wykonania zadania  p.n. „Prace inwestycyjne związane z modernizacją Terenowego Oddziału RCKiK  w Kraśniku” w formule zaprojektuj i wybuduj na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (dalej PFU), zgodnie z niniejszą umową, SWZ, ofertą Wykonawcy oraz obowiązującymi przepisami prawa .
2.	Przedmiot umowy, realizowany będzie w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, w rozumieniu art. 7 pkt 21 Ustawy PZP. 
3.	Zakres rzeczowy prac projektowych i robót budowlanych przewidzianych do wykonania w ramach przedmiotu Umowy określa SWZ wraz z załącznikami oraz PFU zadania  p.n. „Prace inwestycyjne związane z modernizacją Terenowego Oddziału RCKiK  w Kraśniku”.
4.	W ramach realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest  do opracowania stosownej dokumentacji, w tym dokumentacji projektowej pozwalajacej na realizację oraz wykonanie robót budowlanych określonych PFU a następnie wykonanie kompleksowo wszelkich robót budowlanych  składających się na modernizację Terenowego Oddziału RCKiK  w Kraśniku  wynikającą z opracowanej i zaakceptowanej przez Zamawiającego  dokumentacji.
5.	Wykonawca w ramach umowy realizacji przedmiotu umowy, w szczególności zobowiązany jest do:
a) wykonania w razie konieczności inwentaryzacji uzupełniających o brakujące elementy na potrzeby prac projektowych,
b) wykonania dokumentacji, w tym projektów architektoniczno-budowlanych oraz projektów technicznych (branżowych) niezbędnych do zrealizowania prac wynikających z PFU i jego celu, ,
c) opracowania projektów wykonawczych, przedmiarów, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, kosztorysów prac budowlanych dla realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego w zakresie wskazanym przez Zamawiającego, 
d) uzyskania w imieniu Zamawiającego odpowiednich opinii uzgodnień i decyzji administracyjnych, operatów, ekspertyz niezbędnych do realizacji inwestycji, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę o ile taka będzie wymagana.
e) opracowania i przedstawienia do zaakceptowania Zamawiającemu najpóźniej przy podpisywaniu umowy Harmonogramu Rzeczowo – Finansowego (o którym mowa w § 15), 
f) wykonania robót budowlanych (rozbiórkowych, modernizacyjnych i montażowych, instalacyjnych i wykończeniowych), na podstawie PFU, dokumentacji projektowej, uzgodnionej zaakceptowani odebraną przez Zamawiającego oraz zatwierdzoną przez uprawnione instytucje 
g) wykonani (opracowani) koniecznych instrukcji wraz ich przekazaniem Zamawiającemu  oraz  przeszkoleniem personelu Zamawiającego.
g)	uzyskania pozwolenia na użytkowanie, o ile będzie wymagane.
6.	Wskazuje się, że roboty budowlane wykonywane będą na obiekcie czynnego Samodzielnego  Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Kraśniku (SP ZOZ w Kraśniku).
7.	Wykonawca zobowiązany będzie do stosownego wygrodzenia i zabezpieczenia terenu budowy oraz uzgadniania  z Dyrekcja placówki SP ZOZO w Kraśniku zakresu prowadzonych prac.
8.	Z uwagi na przyjęte wynagrodzenie ryczałtowe, Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że w ramach niniejszej umowy ma wykonać wszelkie czynności faktyczne i prawne czynności niezbędne do zrealizowania celu umowy realizacji PFU. tj. w tym podjąć działania w celu wykonania prac projektowych, dokumentacji pozwalającej na realizację zadania oraz wykonania prac remontowych na obiekcie i uzyskanie ich odbioru zgodnego z założeniami Zamawiającego. Ewentualny brak w przedmiarze robót lub we wzorze tabeli elementów rozliczeniowych robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej zaakceptowanej przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu w cenie umownej. 

§2
[- Prace projektowe- dokumentacja projektowa]
1.	Wykonawca zobowiązuje się opracować zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym , dokumentację projektową wykonania prac inwestycyjnych związanych z modernizacją terenowego oddziału RCKiK w Kraśniku.
2.	Wykonawca w imieniu Zamawiającego uzyska wszelkie wymagane prawem zezwolenia, decyzje i uzgodnienia organów administracji i/lub instytucji w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu umowy, w szczególności z zakresu BHP, p/poż. i higieniczno-sanitarnych.
3.	Szczegółowość wykonania dokumentacji projektowej wykonawczej musi pozwalać na dokładne określenie zakresu prac i sposobu ich wykonania oraz dokonania na jej podstawie odbioru wykonanych robót.
4.	Wykonana dokumentacja projektowa musi być zgodna z obowiązującymi przepisami w tym w szczególności:
a)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
b)	Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 26 marca 2019 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą;
c)	Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 07 czerwca 2019 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wraz z późniejszymi zmianami.
5.	Zamawiający zastrzega sobie prawo wglądu do dokumentacji w trakcie jej opracowywania i wnoszenia uwag, które Wykonawca zamówienia ma obowiązek uwzględnić. Nieuwzględnienie uwag przez Wykonawcę, stanowić będzie podstawę do odmowy odbioru dokumentacji projektowej.
6.	Przekazana dokumentacja projektowa musi być wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć, musi zawierać wymagane potwierdzenia sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, wymagane opinie i uzgodnienia, a także spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet. Ponadto dokumentacja musi być sprawdzona przez uprawnionych projektantów w każdej z branż oraz zawierać wykaz opracowań i oświadczenie projektanta, że:
a)	została opracowana zgodnie z umową i obowiązującymi przepisami;
b)	jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć i nadaje się do realizacji;
c)	posiada wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, nawet jeżeli ich nie przewidziano umową.
7.	Strony zgodnie oświadczają, że na etapie prac projektowych będą systematycznie prowadzić konsultacje w zakresie proponowanych przez Wykonawcę rozwiązań projektowych, technologicznych i materiałowych w celu dostosowania dokumentacji projektowej do oczekiwań Zamawiającego. Konsultacje będą odbywały się w terminie i miejscu uzgodnionym przez strony, na wniosek którejkolwiek ze stron. Uzgodnienia poczynione w wyniku konsultacji zostaną spisane w protokółach ze spotkań, które zostaną podpisane przez każdego z uczestników konsultacji. Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić zalecenia Zamawiającego w opracowanej dokumentacji projektowej, chyba, ze będą one niezgodne ze sztuką budowlaną lub obowiązującymi przepisami, o czym Wykonawca niezwłocznie i pisemnie powiadomi Zamawiającego, uzasadniając swoje stanowisko.
8.	Strony uzgadniają, że Wykonawca  może wystąpić o pozwolenie na budowę wyłącznie w oparciu o zaakceptowaną przez Zamawiającego dokumentację projektową.

[Dokumentacja projektowa- odbiór]
§3
1.	Zamawiający wymaga przedłożenia przez Wykonawcę do akceptacji przyjętych rozwiązań projektowych w zakresie ostatecznie określonego przez Wykonawcę funkcjonalnego układu pomieszczeń i ich wyposażenia na każdym etapie projektowania (projekty architektoniczno-budowlane, techniczne).
2.	Opracowaną dokumentację Wykonawca przekaże Zamawiającemu do akceptacji. Miejscem przekazania wykonanej dokumentacji projektowej wraz z wymaganymi przepisami prawa, zezwoleniami, decyzjami, uzgodnieniami będzie siedziba Zamawiającego w Lublinie; ul. Żołnierzy Niepodległej 8.
3.	Zamawiający dokona sprawdzenia i akceptacji dokumentacji projektowej w terminie do 7 dni od daty jej przedłożenia lub w terminie, tym złoży swoje uwagi. Wykonawca odniesie się do ewentualnie zgłoszonych uwag w terminie do 7 dni, wskazując szczegółowe uzasadnienie i podstawę zastosowanych rozwiązań co do których zgłoszono uwagi.
4.	Ostatecznie zaakceptowaną dokumentację Wykonawca przekaże Zamawiającemu w sposób określony w ust. 2 tj. w siedzibie Zamawiającego w następujących ilościach egzemplarzy: 
a.	projektu budowlanego -5 egzemplarzy,
b.	projektu wykonawczego- 5 egzemplarzy,
c.	przedmiaru robót – 5 egzemplarzy,
d.	kosztorysu inwestorskiego - 5 egzemplarze
e.	STWiORB – 5 egzemplarze,
f.	map do celów projektowych (o ile dotyczy) – 5 egzemplarze,
5.	 Dodatkowo Wykonawca przekaże Zamawiającemu wszystkie dokumenty i których mowa w ust. 4 w wersji elektronicznej pdf i edytowalnej (word i ath)- z wyłączeniem wersji edytowalnej map.
6.	Wykonawca w ramach umowy uzyska decyzję pozwolenia na budowę bądź dokonanie zgłoszenia robót nie wymagających decyzji pozwolenia na budowę w imieniu Zamawiającego (na podstawie stosownego pełnomocnictwa po akceptacji treści wniosku/zgłoszenia).
7.	Wykonawca zobowiązany jest opracować (sporządzić) stosowną dokumentację powykonawczą i odbiorową. 
8.	Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację o której mowa w ust. 7 w ilości 3 egzemplarzy. 
9.	Za datę wykonania i odbioru przedmiotu umowy w zakresie dokumentacji projektowej uważa się datę podpisania przez obie strony protokołu odbioru bez uwag o odebraniu dokumentacji projektowej. Z chwilą wydania dokumentacji Zamawiającemu staje się ona jego własnością. 

§ 4
       [Dokumentacja projektów- autorskie prawa majątkowe]
1.	Dokumentacja projektowa, o której mowa w § 2 jest dziełem w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (t.j. Dz. U z 2021 r. poz. 1062).
2.	Wykonawca przenosi na Zamawiającego w całości przysługujące mu autorskie prawa majątkowe do dokumentacji projektowej z chwilą wydania dokumentacji Zamawiającemu, na następujących polach eksploatacji:
a.	wykorzystania dokumentacji projektowej w celu realizacji zamierzenia budowlanego, tj. budowy, w tym do jego wykorzystania dla celów przygotowania innych koniecznych opracowań szczegółowych;
b.	w zakresie utrwalania oraz zwielokrotniania dokumentacji projektowej - wytwarzania każdą możliwą techniką, w tym techniką drukarską, rcprograficzną, zapisu magnetycznego, techniką cyfrową, wykonywania odbitek, itp.;
c.	w zakresie obrotu egzemplarzami dokumentacji projektowej, na której przedmiot umowy utrwalono - wprowadzanie do obrotu, użyczenie lub najem;
d.	w zakresie rozpowszechniania dokumentacji projektowej w sposób inny niż określony w pkt b.;
e.	publiczne udostępnianie, w szczególności wystawianie na ogólnodostępnych -wystawach, wyświetlenie, odtworzenie oraz nadawanie i reemitowanie w każdej możliwej formie urzeczywistnienia, a także publiczne udostępnianie projektu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym.
3.	Wykonawca przenosi na Zamawiającego prawo własności do materialnych nośników, na których utrwalono dokumentacją projektową, z chwilą jej przekazania Zamawiającemu. Wykonawca zezwala Zamawiającemu na wykonywanie praw zależnych do dokumentacji projektowej, tj. na rozporządzanie i korzystanie z utworów zależnych (adaptacji, zmian, itp.) oraz wyraża zgodę, aby dalszej zgody na wykonywanie praw zależnych przez osoby trzecie udzielał Zamawiający.
4.	Wykonawca oświadcza, iż jest jedynym uprawnionym z tytułu autorskich praw majątkowych oraz praw zależnych do dokumentacji projektowej oraz, że prawa te nie są obciążone jakimikolwiek prawami osób trzecich. Jednocześnie Wykonawca zobowiązuje się, iż w przypadku, gdy jakiekolwiek majątkowe prawa autorskie oraz prawa zależne będą przysługiwały osobom trzecim, w szczególności podwykonawcom (projektantom), Wykonawca spowoduje by te osoby trzecie przeniosły przysługujące im prawa na Zamawiającego, na warunkach określonych w ust. 2-4. 
5.	Wykonawca zapewnia, iż osoby opracowujące przedmiot umowy, którym przysługiwać będą osobiste prawa autorskie do dokumentacji projektowej, wyrażą zgody na dokonywanie w dokumentacji projektowej zmian oraz, że nie będą z tego tytułu podnosić żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego.
6.	W przypadku wniesienia jakiegokolwiek powództwa przeciwko Zamawiającemu lub wszczęcia jakiegokolwiek innego postępowania przeciwko Zamawiającemu w związku z zarzucanym Zamawiającemu naruszeniem jakichkolwiek praw osób trzecich w wyniku korzystania z dokumentacji projektowej, Zamawiający zawiadomi o tym Wykonawcę, a Wykonawca na żądanie Zamawiającego weźmie na swój koszt udział w postępowaniu w zakresie niezbędnym do ochrony Zamawiającego przed odpowiedzialnością, wobec tych osób.
7.	Strony umowy zgodnie oświadczają, iż wszelkie prawa własności intelektualnej do wytworów intelektualnych mogących być przedmiotem tych praw, uzyskanych w związku z wykonywaniem postanowień umowy przysługują Zamawiającemu. Jednak w przypadku gdyby okazało się to konieczne, Wykonawca na żądanie Zamawiającego niezwłocznie podpisze wszelkie dokumenty i/lub dokona wszelkich czynności prawnych niezbędnych do uzyskania praw własności intelektualnej przez Zamawiającego do przedmiotów otrzymanych w związku z realizacją postanowień umowy.
8.	Wykonawca oświadcza, że wynagrodzenie za przeniesienie autorskich praw majątkowych, praw zależnych oraz innych praw własności intelektualnej, jak również za dokonanie innych czynności prawnych jest wliczone w wynagrodzenie ryczałtowe brutto za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w § 16 ust. 1. W związku z tym, z tytułu powyżej wymienionych czynności Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie.
§ 5
[Prace projektowe- odpowiedzialność za wady i gwarancje]
1.	Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego za wady dokumentacji projektowej zmniejszającej jej wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w umowie,                              a w szczególności odpowiada za rozwiązania dokumentacji niezgodne z obowiązującymi normami   i przepisami techniczno-budowlanymi (gwarancja).
2.	W przypadku wystąpienia wad w opracowanej dokumentacji projektowej, Wykonawca poniesie odpowiedzialność za skutki wad dokumentacji, w szczególności zobowiązany będzie do bezpłatnego ich usunięcia w terminie 14 dni od daty zawiadomienia Wykonawcy (naniesienie uzupełnień i poprawek na wszystkich egzemplarzach dokumentacji dostarczonych Zamawiającemu) oraz do pokrycia powstałych na tym tle kosztów.
3.	Uprawnienia Zamawiającego z tytułu gwarancji za wady dokumentacji projektowej wygasają                 w stosunku do Wykonawcy wraz z wygaśnięciem odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu gwarancji za wady robót budowlanych wykonywanych na podstawie tej dokumentacji.

§6
Prace projektowe- Nadzór autorski
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stosownie do art. 20 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, w ramach umownego ryczałtowego wynagrodzenia, o którym mowa w § 16 ust. 1 niniejszej umowy.
§ 7
1.	Termin trwania nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej ustala się na okres od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich odbioru.
2.	Wykonawca czynności nadzoru autorskiego pełnić będzie w terminach, które zostaną uzgodnione z Zamawiającym lub na jego pisemne wezwanie, nie później niż w ciągu 2 dni roboczych od dnia wezwania.
3.	Czynności nadzoru autorskiego obejmują w szczególności:
a)	nadzór nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań technologicznych, technicznych, materiałowych i użytkowych;
b)	wyjaśnianie wątpliwości Zamawiającego powstałych w toku realizacji inwestycji poprzez dodatkowe informacje i opracowania, w tym uszczegółowienie rysunków wykonawczych, nanoszenia poprawek lub uzupełnień na wszystkich egzemplarzach projektu;
c)	przedstawianie i uzgadnianie z Zamawiającym możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, gdy zastosowanie tych rozwiązań jest niemożliwe lub gdy ich zastosowanie jest nieekonomiczne lub nieefektywne w świetle aktualnej wiedzy i zasad sztuki budowlanej, a koszt zastosowania nowych nie zwiększy kosztów inwestycji;
d)	uzupełniania dokumentacji projektowej w zakresie pozwalającym na należyte zrealizowanie inwestycji;
e)	weryfikację czy zakres wprowadzanych zmian nie powoduje istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego, wymagającej uzyskania nowego pozwolenia na budowę oraz pisemnego zatwierdzania zmian nieistotnych;
f)	udział w naradach i komisjach technicznych, odbiorach robót zanikowych, próbach instalacji i procedurach rozruchu oraz końcowym odbiorze inwestycji;
g)	poprawianie błędów projektowych, likwidacji kolizji między branżami lub uzupełnienia rysunków, detali bądź opisu technologii wykonania niezawartych w dokumentacji autorskiej;
h)	w przypadku wprowadzenia zmian stanowiących istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu, projektant obowiązany jest własnym staraniem i na własny koszt doprowadzić do zgodności z obowiązującym prawem (sporządzenie projektu zamiennego i dokonanie stosownych uzgodnień);
i)	udokumentowanie aktualizacji rozwiązań projektowych wprowadzonych do dokumentacji projektowo- kosztorysowej w czasie wykonywania robót budowlanych;
j)	weryfikacji dokumentacji powykonawczej, sporządzonej przez Wykonawcę robót budowlanych, uwzględniającej wszystkie zmiany niezbędne do należytego wykonania przedmiotu umowy, wprowadzone do dokumentacji projektowej w trakcie realizacji, po ich uzgodnieniu z Zamawiającym; k. inne czynności wynikające z Prawa budowlanego i innych przepisów niezbędnych do zrealizowania przez Zamawiającego przedmiotu umowy.
4.	Za zgodą Zamawiającego obowiązki w zakresie nadzoru autorskiego mogą być realizowane bez obecności przedstawiciela Wykonawcy na budowie, przy użyciu technicznych środków komunikacji na odległość. Jeśli sytuacja będzie tego wymagać, przedstawiciel Wykonawcy zobowiązany jest stawić się na budowie nie później niż w pierwszym dniu roboczym następującym po otrzymaniu wezwania Zamawiającego.

§ 8
[Roboty budowlane- Zakres robót budowlanych ]
1.	Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu przedmiotu umowy w zakresie zgodnym z PFU, oraz dokumentacją projektową, uzgodnioną, zaakceptowaną i odebraną przez Zamawiającego oraz zatwierdzoną przez uprawnione instytucje.
2.	Wskazuje się, że według założeń Zamawiającego prace mogą być wykonywane w systemie wielozmianowym. 

§ 9
1.	Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy teren budowy, w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy.
2.	Po przyjęciu terenu budowy Wykonawca staje się odpowiedzialny za powierzony teren budowy w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego.
3.	Wykonawca zobowiązany jest do terminowej realizacji przedmiotu umowy, zgodnie                         z dokumentacją(PFU, oraz dokumentacją projektową, uzgodnioną, zaakceptowaną i odebraną przez Zamawiającego oraz zatwierdzoną przez uprawnione instytucje), obowiązującymi przepisami prawa, w tym również przepisami w zakresie bhp, p.poż, zasadami wiedzy technicznej, zasadami prowadzenia prac budowlanych, nie zagrażającej bezpieczeństwu ludzi i mienia, w tym w szczególności do:
1)	pokrywania wszelkich kosztów, w tym kosztów związanych z zużyciem energii elektrycznej i wody wg wskazań podliczników (stan liczników stanowiący podstawę rozliczeń będzie uwzględniony w protokole przekazania palcu budowy) i ryczałtów, na podstawie stosownych refaktur, po cenach dostawcy mediów, jakimi został obciążony Zamawiający, na zasadach wynikających z umowa z SP ZOZ Kraśnik,   
2)	koordynacji prac realizowanych przez podwykonawców. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od  Wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny  z założeniami i przepisami;
6)	prowadzenia i przechowywania dokumentacji budowy;
7)	realizacji zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
8)	zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób trzecich w sposób zapewniający bezpieczne prowadzenie robót; 
9)	zaopatrzenia wszystkich pracowników Wykonawcy i podwykonawców w identyfikatory lub logo firmy, potwierdzające pracę na rzecz Wykonawcy;
10)	umożliwienie wstępu na teren budowy uprawnionym pracownikom organów państwowych, w tym Państwowego Nadzoru Budowlanego, Państwowej Inspekcji Pracy oraz służbom technicznym i upoważnionym pracownikom Zamawiającego;
11)	kompletowania w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy wszelkiej dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami  (w tym świadectw, aprobat technicznych, certyfikatów i atestów na materiały i urządzenia wbudowane przez Wykonawcę) prawa oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze końcowym;
12)	skompletowanie dokumentów odbiorowych i przekazanie ich Zamawiającemu w momencie dokonania wpisu do dziennika budowy o zakończeniu określonego zakresu (elementu lub całości) robót;
13)	współpraca ze służbami technicznymi Zamawiającego, w tym zawiadamianie inspektora nadzoru o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu  oraz dokonanie odpowiednich wpisów do dziennika budowy;
14)	prowadzenie książki obmiaru do oceny stopnia zaawansowania prowadzonych prac;
15)	udziału przedstawicieli Wykonawcy w cyklicznych spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego/Inspektora Nadzoru mających na celu ocenę prowadzonych robót, w tym w siedzibie Zamawiającego;
16)	usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w uzgodnionym przez strony terminie, nie dłuższym jednak niż termin technicznie uzasadniony, konieczny do ich usunięcia;
17)	pokrycie kosztów płatnych prób, badań, odbiorów technicznych i uruchomienia pracy urządzeń pozostających w związku z realizacją niniejszej umowy;
18)	przeszkolenie pracowników Zamawiającego w zakresie użytkowania zamontowanych urządzeń i sprzętu przez osoby mające odpowiednie uprawnienia; przekazanie instrukcji obsługi
19)	przekazania Zamawiającemu całości dokumentacji powykonawczej w wersji papierowej i elektronicznej oraz pokrycie wszelkich wynikłych stąd kosztów wraz  z dokumentami pozwalającymi na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłoszonych do odbioru;
20)	przekazania Zamawiającemu wykazu zamontowanych urządzeń zawierającego informacje o ich ilości, numerach seryjnych oraz wartości ewidencyjno-księgowe;
21)	po zakończeniu i przekazaniu robót - uporządkowanie terenu budowy, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących - zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, w tym wywóz gruzu oraz innych odpadów powstałych w trakcie realizacji inwestycji.  Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt przywrócić stan zajmowanych, wykorzystywanych powierzchni do stanu sprzed jego zajęcia (np. posiać trawę, odbudować rabat odtworzyć nasadzenia – zagospodarowanie terenu i inne); posprzątanie 
22)	Wykonawca zobowiązany jest do pokrycia ewentualnych szkód wyrządzonych z jego winy w trakcie realizacji robót użytkownikom sąsiadujących posesji lub pomieszczeń zaś przekazanie uporządkowanego terenu budowy nastąpi w dniu odbioru końcowego przedmiotu umowy; 
23)	dokonanie nieodpłatnie przeglądu gwarancyjnego, po każdym roku eksploatacji w terminie wskazanym przez Zamawiającego;
24)	dokonanie przeglądu technicznego urządzeń na zasadach określonych w warunkach gwarancyjnych i dokumentacji techniczno - ruchowej w okresie udzielonej gwarancji; 
25)	przeprowadzenie i przedłożenie protokołów z rozruchu technologicznego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami. Ruch próbny instalacji, systemów i urządzeń winien być przeprowadzony  w obecności przedstawicieli Zamawiającego;
26)	wydanie Zamawiającemu dokumentu gwarancyjnego na wykonany przedmiot umowy, zainstalowane urządzenia i wbudowane materiały, wystawionego z datą odbioru końcowego;
27)	postępowanie z odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Wykonawca zapewni, utylizację odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu Umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym, między innymi: z ustawą z dnia   14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 699 z póź. zm.) i ustawą z dnia 7 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j.  Dz.U. z 2021 r. poz. 1973 ze zm.);
28)	na żądanie Zamawiającego przeprowadzenie badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego;
29)	przedkładanie Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projektu jej zmiany, oraz poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane i jej zmian;
30)	przedkładanie Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, oraz ich zmian –  w przypadkach wskazanych w § 10  umowy;
31)	wykonywanie innych nie wymienionych obowiązków a wynikających z niniejszej umowy.

§ 10
[Podwykonawcy]

1.	Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom w sposób i na zasadach określonych w niniejszej umowie. Podwykonawcy mają prawo zatrudnić dalszych podwykonawców według tych samych zasad. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania lub zaniechania podwykonawców (lub dalszych podwykonawców) jak za własne działania lub zaniechania.
2.	Przed przystąpieniem do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest podać Zamawiającemu (o ile są już znane): nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców i osób do kontaktu z nimi zaangażowanych w wykonanie prac objętych umową. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego o wszelkich zmianach danych, o których mowa w zdaniu pierwszym, w trakcie realizacji zamówienia, a także przekazać informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację części prac.
3.	Wykonawca w trakcie wykonywania umowy może:
a.	powierzyć wykonanie czyści robót budowlanych podwykonawcom, mimo niewskazania w ofercie takiej części do powierzenia podwykonawcom,
b.	wskazać inny zakres podwykonawstwa niż przedstawiony w ofercie,
c.	zrezygnować z podwykonawstwa,
d.	zmienić podwykonawcę.
4.	Czynności, o których mowa powyżej w pkt a. - d. nie mogą powodować naruszenia zasady określonej w ust. 2
5.	Jeżeli powierzenie podwykonawcy wykonania części zamówienia nastąpi w trakcie jego realizacji Wykonawca zobowiązany jest - bez odrębnego żądania Zamawiającego - przedstawić Zamawiającemu oświadczenia lub dokumenty potwierdzające brak podstaw wykluczenia wobec tego podwykonawcy. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, ze wobec danego podwykonawcy zachodzą podstawy wykluczenia, Wykonawca zobowiązany jest zastąpić tego podwykonawcę lub zrezygnować z powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy.
6.	Jeżeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu Wykonawca jest zobowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.
7.	Zawarcie przez Wykonawcę lub podwykonawcę umowy o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo), której przedmiotem są roboty budowlane wymaga zaakceptowania projektu umowy oraz umowy przez Zamawiającego.
8.	Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy (dalszemu podwykonawcy) przewidziany w umowie o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo) nie może być dłuższy niż .... dni (termin nie dłuższy niż termin zapłaty Wykonawcy określony w § 17 ust. 4) od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconych podwykonawcy (dalszemu podwykonawcy) zadań.
9.	Wykonawca lub podwykonawca (dalszy podwykonawca) zamówienia zamierzający zawrzeć umowy o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo), której przedmiotem są roboty budowlane, jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany dołączyć do projektu umowy także zgody Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.
10.	Zamawiający w terminie 7 dni od przedstawienia mu projektu umowy o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo), której przedmiotem są roboty budowlane ma prawo zgłosić pisemnie zastrzeżenia do projektu umowy niespełniającej wymagań określonych w SWZ lub przewidującej termin zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dłuższy niż określony w ust. 7. Niezgłoszenie przez Zamawiającego w terminie określonym w zdaniu pierwszym pisemnych zastrzeżeń do projektu umowy uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
11.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia przedstawia Zamawiającemu poświadczoną, za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia.
12.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu poświadczoną, za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. Wymogu określonego w zdaniu poprzednim nie stosuje się do umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości niniejszej umowy Wyłączenie, o których mowa w zdaniu drugim niniejszego akapitu nie stosuje się do umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50.000,00 zł.
13.	W przypadku, o którym mowa w ust. 10, Zamawiający ma prawo wniesienia w terminie 7 dni sprzeciwu do umowy, jeżeli w jego ocenie, narusza ona przepisy prawa lub postanowienia niniejszej umowy (w tym w szczególności terminu zapłaty). Zamawiający zobowiązany jest do zmiany umowy pod rygorem kary umownej określonej w § 23 ust. 1 pkt. j.
14.	Postanowienia ust. 7 - 10 stosuje się odpowiednio do projektu zmian umowy o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo) oraz do zmian zawartej umowy o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo).
15.	Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę lub podwykonawcę zamówienia.
16.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 15, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostaw lub usługi. Bezpośrednia zaplata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
17.	Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie w formie pisemnej uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust 14. Zamawiający poinformuje Wykonawcę o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji.
18.	W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 17 Zamawiający może:
a.	nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo
b.	złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo 
c.	dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
18.	W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Zamawiający potrąci kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
19.	Zamawiający ma obowiązek zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie zgodnie z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym i wystawioną fakturą w przypadku, gdy nie upłynął termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
20.	Zapisy niniejszego paragrafu nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, Wykonawcy, podwykonawcy i dalszego podwykonawcy wynikających z przepisów art. 6471 Kodeksu cywilnego.
21.	Wykonawca zobowiązuje się do wprowadzenia w umowach o podwykonawstwo zapisów gwarantujących, że umowy o dalsze podwykonawstwo zawierane będą na zasadach określonych w niniejszej umowie.
22.	Przedkładane Zamawiającemu kopie umowy o podwykonawstwo mogą być poświadczone za zgodność z oryginałem przez przedkładającego kopię.

§11
Obowiązki Zamawiającego
Zamawiający zobowiązany jest w szczególności do:
1)	terminowego przekazania Wykonawcy protokolarnie terenu budowy,
2)	przekazania Wykonawcy w terminie do 3 dni roboczych od daty podpisania umowy PFU wraz załącznikami (jeden egzemplarz) ;
3)	zweryfikowania w terminie 7 dni roboczych od daty podpisania umowy sporządzonego przez Wykonawcę Harmonogramu Rzeczowo Finansowego oraz przedstawionego kosztorysu stanowiącego przedstawienie sposobu kalkulacji ofertowego wynagrodzenia Wykonawcy oraz złożenie ewentualnych uwag celem aktualizacji lub dostosowania w/w dokumentów;
4)	zapewnienia przez cały czas realizacji przedmiotu umowy                                   inwestorskiego dla robót będących przedmiotem umowy. 
5)	współdziałania z Wykonawcą na każdym etapie realizacji przedmiotu niniejszej umowy,
6)	organizacji i uczestnictwa w spotkaniach mających na celu ocenę prowadzonych robót oraz sporządzania z każdego spotkania protokołu,
7)	przeprowadzanie odbiorów robót zanikowych i ulegających zakryciu (odbioru tych robót dokonuje inspektor nadzoru),
8)	dokonania odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego przedmiotu umowy, po potwierdzeniu przez inspektora nadzoru gotowości przedmiotu umowy do takich odbiorów,
9)	wskazania i udostępnienia (odpłatnie) punktów poboru wody i energii elektrycznej dla celów budowy,
10)	zapłaty wynagrodzenia umownego zgodnie z postanowieniami niniejszej Umowy,
11)	dokonywania przeglądów gwarancyjnych z udziałem Wykonawcy,
12)	wykonywanie innych obowiązków wynikających z niniejszej umowy.
13)	Funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego pełnić będzie:
a)	________________wyznaczony na inspektora nadzoru robót budowlanych, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej;
b)	________________wyznaczony na inspektora nadzoru robót sanitarnych posiadająca uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacji cieplnych i wentylacyjnych;
c)	________________wyznaczony na inspektora nadzoru robót elektrycznych                                    i telekomunikacyjnych posiadający uprawnienia w specjalnościach instalacyjnych                          w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;

§ 12
[Roboty budowlane- dziennik budowy]
1.	Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia dziennika budowy oraz do udostępniania go osobom upoważnionym, a w szczególności osobom upoważnionym przez Zamawiającego oraz pracownikom nadzoru budowlanego i innych organów uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów na budowie. 
2.	Wykonawca jest zobowiązany do takiej organizacji pracy, aby dziennik budowy był dostępny dla osób upoważnionych lub uprawnionych.

§ 13
[Roboty budowlane- odbiór robót budowlanych]
1.	Strony ustalają, że przedmiotem odbioru:
a)	przejściowego będą:
-dokumentacja projektowa;
-roboty zanikające i zakrywkowe;
-roboty podlegające fakturowaniu określone w Harmonogramie Rzeczowo-Finansowym stanowiącym Załącznik nr 3 do niniejszej umowy;
b)	końcowego - będzie wykonanie wszystkich pozostałych elementów przedmiotu umowy. 
2.	W przypadku robót określonych w ust.1 pkt a. Wykonawca (po dokonaniu zgłoszenia ich wykonania w dzienniku budowy — w przypadku odbiorów podlegających takiemu wpisowi), powiadamia Zamawiającego w formie pisemnej z wyprzedzeniem umożliwiającym sprawdzenie zgłoszonych do odbioru robót przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, a następnie Inspektor Nadzoru Inwestorskiego dokonuje odbioru tych robót w ciągu 7 dni roboczych od powzięcia wiadomości i potwierdza ich wykonanie w protokole zaawansowania robót odbioru częściowego, stanowiącym podstawy do wystawienia faktury. Jeżeli Wykonawca zaniedba powiadomienia, to na żądanie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego lub Zamawiającego odkryje takie roboty, a po pozytywnym odbiorze przywróci je pomyślnie do stanu poprzedniego własnym staraniem i na własny koszt.
3.	W przypadku robót określonych w ust. 1 pkt b Wykonawca:
a)	przeprowadzi przed czynnościami odbioru, wymagane próby, sprawdzenia i pomiary; poinformuje o terminie ich przeprowadzenia wpisem do dziennika budowy i powiadomi Zamawiającego w formie pisemnej nie później niż na 7 dni roboczych przed terminem wyznaczonym do dokonania prób, sprawdzeń i pomiarów;
b)	sprawdzi zakończenie wszystkich robót i przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym wymaganych prób i sprawdzeń w trybie ustalonym w pkt a, oraz potwierdzi wpisem do dziennika budowy i powiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, co zostanie potwierdzone ze stanem faktycznym przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego; brak ustosunkowania się do wpisu i do powiadomienia Zamawiającego w ciągu 7 dni będzie oznaczało osiągnięcie gotowości do odbioru z dniem dokonania wpisu do dziennika budowy i powiadomienia Zamawiającego w formie pisemnej;
c)	skompletuje wszystkie wymagane przepisami i umową dokumenty.
4.	Ustala się, że Zamawiający, z uwzględnieniem ust. 3, wyznaczy daty i rozpocznie czynności odbioru końcowego w ciągu 10 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru w formie zapisu w dzienniku budowy i powiadomienia Zamawiającego w formie pisemnej, potwierdzonej przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
5.	Jednocześnie Wykonawca zawiadomi o zakończeniu robót budowlanych właściwe organy o ile będzie to wymagane prawem.
6.	Po odbiorze końcowym niebezpieczeństwo przypadkowego pogorszenia stanu technicznego lub utraty odebranego obiektu spoczywa na Zamawiającym.
7.	Po skutecznym odbiorze końcowym Wykonawca wystąpi (w imieniu i z upoważnienia Zamawiającego) z wnioskiem do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w celu rozpoczęcia procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie wiąże się z przeprowadzeniem obowiązkowej kontroli budowy przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
8.	Jeżeli w dniu odbioru końcowego Inspektor Nadzoru Inwestorskiego stwierdzi, że zgodnie z warunkami umowy nie osiągnięto gotowości do odbioru, to pomimo wpisu Wykonawcy potwierdzeń Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, Zamawiający odmówi rozpoczęcia odbioru końcowego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, a zgłoszona gotowość do odbioru uznana będzie za niezasadną. W takim przypadku czynności, o których mowa w ust. 3 i 4, po wykonaniu przez Wykonawcę wymaganych czynności świadczących  o całkowitym zakończeniu robót i osiągnięciu gotowości do odbioru, winne być powtórzone.
9.	Jeżeli w trakcie odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady przedmiotu umowy Zamawiający może:
a)	odmówić odbioru do czasu usunięcia istotnych wad, wyznaczając odpowiedni termin ich usunięcia;
b)	wyrazić zgodę na usunięcie wad nieistotnych w trakcie trwania odbioru końcowego lub odebrać obiekt z takimi wadami, wyznaczając jednocześnie termin ich usunięcia.
10.	Za wady strony mogą uznać każdą niekorzystną właściwość zrealizowanego przedmiotu umowy:
a)	utrudniającą korzystanie z niego bądź konserwację;
b)	obniżająca jego estetykę, trwałość albo komfort użytkowania;
c)	powodująca ryzyko dalszej szkody w obiekcie;
d)	nie jest powszechną cechą obiektów budowlanych, a którą można wyeliminować przy pomocy aktualnie stosowanej techniki budowlanej;
e)	każde wykonanie nieodpowiadające wymaganiom i warunkom wyznaczonym;
f)	uzgodnionym i przyjętym przez Zamawiającego, a także niespełniające wymagań norm, przepisów, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej;
g)	stwierdzony brak właściwości obiektu, o której Wykonawca zapewnił Zamawiającego.
11.	Za wady istotne uznaje się takie wady, w tym wady wymienione w ust. 10, które polegają na niewykonaniu przewidzianych umową elementów robót oraz takie, których występowanie stwarza ryzyko, co do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.
12.	W przypadku, o którym mowa w ust. 9 pkt a, Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad celem wyznaczenia przez Zamawiającego ponownego terminu odbioru końcowego, zaś w przypadku, o którym mowa w mowa w ust. 9 pkt b, Wykonawca pisemnie powiadomi Zamawiającego o usunięciu wad celem odbioru zakwestionowanych uprzednio robót, jako wadliwych.
13.	Jeżeli wady stwierdzone przy odbiorze końcowym przedmiotu umowy nie będą nadawały się do usunięcia, to Zamawiający:
a. będzie uprawniony do odstąpienia od umowy (w terminie do 30 dni od powzięcia informacji o niemożliwości usunięcia wad) z winy Wykonawcy lub żądania wykonania przedmiotu umowy po raz drugi w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 16 ust. 1, jeżeli wady uniemożliwią użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem i przepisami prawa;
b. naliczy kary umowne zgodnie z § 23 ust. 1 pkt a. - jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem.
14.	Strony ustalają, że faktycznym terminem zakończenia odbioru jest podpisanie przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego, zawierającego wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, w tym ustalenia, co do wad i terminu ich usunięcia, zaś faktycznym terminem zakończenia robót budowlanych tę datę zgłoszenia gotowości do odbioru, która zainicjuje nieprzerwany proces odbioru zakończony podpisaniem protokołu odbioru końcowego.
15.	Warunkiem dokonania odbioru końcowego inwestycji jest przedstawienie przez Wykonawcę dokumentacji powykonawczej oraz innych dokumentów wymaganych w myśl niniejszej umowy w tym: niezbędnych danych i dokumentów potrzebnych do przekazania powstałych środków trwałych do eksploatacji obiektu wraz z kartami gwarancyjnymi i instrukcjami obsługi zamontowanych urządzeń oraz przeprowadzenie szkolenia pracowników wyznaczonych przez Zamawiającego potwierdzonego oświadczeniem Wykonawcy o przeprowadzeniu szkoleń i przekazaniu imiennego wykazu przeszkolonych pracowników Zamawiającego.
16.	Niezwłocznie po zakończeniu odbiorów technicznych oraz uzyskaniu oświadczeń o braku sprzeciwu lub uwag organów wymienionych w ust. 5, Wykonawca wystąpi o decyzję w sprawie uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.
17.	Strony ustalają że wraz z faktycznym terminem zakończenia odbioru końcowego rozpoczynają bieg terminy:
a)	na zwrot 80% zabezpieczenia należytego wykonania umowy;
b)	gwarancji.
18.	Odbiór końcowy wiąże się z obowiązkiem zapłaty za wykonane roboty zgodnie z rozliczeniem końcowym Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego.

§14
[Gwarancje i rękojmia]
1.	Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu dokument gwarancyjny (pisemna gwarancja), zgodnie z zasadami niniejszej umowy, na wykonany przedmiot umowy. Gwarancja ta, jako umowne zobowiązanie Wykonawcy do spełnienia odpowiednich świadczeń na wypadek, gdyby w okresie gwarancji ujawniły się wady fizyczne wykonanego przedmiotu umowy, nie może zawierać jakichkolwiek wyłączeń obejmujących czynności i zachowania, które z natury występują w obiektach użyteczności publicznej w czasie użytkowania i normalnej eksploatacji, jak również ograniczeń z zakresu i okresu gwarancji z tytułu warunków gwarancyjnych dostawców i producentów materiałów, urządzeń i systemów.
2.	Wykonawca udziela gwarancji jakości — na okres określony w ofercie złożonej przez Wykonawcę, tj	 miesięcy, przy czym gwarancja dotyczy:
a	 miesięcy dla robót budowlanych, instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, gresu i wykładzin podłogowych;
b	miesięcy dla wszystkich urządzeń elektrycznych, energetycznych, wentylacyjnych,
teletechnicznych, sanitarnych.
3.	Zamawiający w razie stwierdzenia w okresie gwarancji ewentualnych wad wykonanych robót budowlanych, zobowiązany jest do przedłożenia Wykonawcy, najpóźniej w ciągu 14 dni roboczych od dnia ich ujawnienia, stosownej reklamacji wraz ze wskazaniem terminu ich usunięcia.
4.	Zamawiający ma obowiązek po wykryciu ewentualnej wady zabezpieczyć przedmiot gwarancji przed dalszymi uszkodzeniami do czasu przybycia Wykonawcy.
5.	Obowiązki wynikające z gwarancji Wykonawca musi podjąć niezwłocznie, nie później niż w ciągu 24 godzin od zgłoszenia oraz wykonać roboty zabezpieczające budynek przed negatywnymi skutkami działań atmosferycznych i/lub osób trzecich, a następnie usunąć wady w sposób docelowy w terminie, nie dłuższym niż 14 dni roboczych od ich zgłoszenia.
6.	Jeżeli Wykonawca nie przystąpi do usunięcia wad lub awarii w wyznaczonym terminie, Zamawiający może powierzyć ich usunięcia osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy bez utraty gwarancji udzielonej przez Wykonawcę.
7.	Roszczenia z tytułu gwarancji mogą być dochodzone także po upływie terminu gwarancji, jeżeli Zamawiający zgłosił Wykonawcy istnienie wady w okresie gwarancji.
8.	Wykonawca zobowiązany jest do skutecznego usuwania wad zgłoszonych przez Zamawiającego, a fakt ten musi być każdorazowo potwierdzony pisemnie przez Zamawiającego.
9.	Termin gwarancji Wykonawcy ulega przedłużeniu o czas w ciągu którego w skutek wady rzeczy objętej gwarancją Zamawiający nie mógł z niej korzystać.
10.	W okresie obowiązywania gwarancji, Wykonawca wykona nieodpłatnie przeglądy gwarancyjne magazynów krwi i jej składników z częstotliwością niezbędną do utrzymania ich w należytym stanie technicznym i utrzymania gwarancji, jednak nie rzadziej niż raz w roku, potwierdzone podpisanym protokołem przeglądu gwarancyjnego. W zakres nieodpłatnych przeglądów wchodzą materiały i urządzenia niezbędne do usuwania wad i usterek instalacji wewnętrznych i zewnętrznych oraz robocizną z tym związaną.
11.	W okresie obowiązywania gwarancji, Wykonawca wykona nieodpłatnie przeglądy gwarancyjne zainstalowanych urządzeń elektrycznych, energetycznych, ciepłowniczych i instalacji w ilości niezbędnej do utrzymania tych urządzeń i instalacji w należytym stanie technicznym i utrzymania gwarancji, jednak nie rzadziej niż raz w roku, potwierdzone podpisanym protokołem przeglądu gwarancyjnego. W zakresie wszystkich przeglądów gwarancyjnych wchodzą nieodpłatnie materiały eksploatacyjne, służące do przeprowadzenia skutecznych przeglądów gwarancyjnych.

§15
[Termin realizacji umowy]
1.	Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania przez obie strony. Wykonawca może przystąpić do realizacji przedmiotu umowy niezwłocznie po podpisaniu umowy. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć realizację przedmiotu umowy w pełnym zakresie tj. wykonania robót budowlanych oraz przekazania lokalu Zamawiającemu do użytkowania  w terminie 4 miesięcy od dnia przekazania terenu budowy. 
2.	Szczegółowe terminy wykonania poszczególnych etapów robót określa Harmonogram Rzeczowo – Finansowy przygotowany przez Wykonawcę podlegający zaakceptowaniu przez Zamawiającego i zawierający elementy robót podlegające częściowemu fakturowaniu w podziale na: miesiące i roboty wykonane siłami własnymi  oraz roboty wykonane przez Podwykonawców, zwany dalej Harmonogramem. 
3.	Harmonogram powinien uwzględniać podział robót: wykonanie projektów architektoniczno- budowlanych, opracowanie projektów wykonawczych, przedmiarów, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, kosztorysów prac budowlanych dla realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego w zakresie wskazanym przez Zamawiającego, wykonanie inwentaryzacji do celów projektowych (wykonanie projektów) oraz wykonanie robót budowlanych, rozbiórkowych, modernizacyjnych i montażowych, instalacyjnych i wykończeniowych związanych z remontem oddziału terenowego (roboty budowlane). Zamawiający zastrzega, że płatności będą dokonywane nie częściej niż raz w miesiącu. 
4.	Termin realizacji przedmiotu zamówienia może ulec zmianie jedynie z przyczyn stanowiących podstawę do zmiany Umowy zgodnie z jej postanowieniami.
5.	Harmonogram podlega akceptacji Zamawiającego, który będzie go oceniał z punktu widzenia zgodności z dokumentacją przetargową,  własnymi możliwościami płatniczymi i możliwością terminowego wykonania zamówienia.
6.	Wykonawca zobowiązany jest aktualizować Harmonogram w zależności od faktycznego postępu prac oraz wpływu tego postępu na powiązania z innymi robotami.
7.	Aktualizowany Harmonogram winien być niezwłocznie przedstawiany do akceptacji Zamawiającemu. Zaktualizowany Harmonogram jest wiążący dla stron wyłącznie po zaakceptowaniu go przez Zamawiającego. 
§16
Wynagrodzenie
1.	Strony zgodnie oświadczają, że Wynagrodzenie Wykonawcy za należyte zrealizowanie przedmiotu umowy tj. wykonanie całości zadani (inwestycji) zostało określone z zastosowaniem ryczałtu, a więc obejmuje wszelkie zadania i czynności składające się na realizację celu umowy i wynosi
netto : 	 zł (słownie: 	 zł), które po powiększeniu
o podatek od towarów i usług w wysokości 23% w kwocie 	zł (słownie:
	……  zł) wynosi brutto 	 zł (słownie: ……. zł)
2.	W wynagrodzeniu zawarte są koszty wszystkich prac, materiałów, urządzeń i opłat (w tym także administracyjnych), niezbędnych do całkowitego wykonania przedmiotu umowy zawartych w niniejszej umowie, PFU, SWZ oraz zatwierdzonej na etapie realizacji umowy dokumentacji projektowej. 
3.	W ramach wynagrodzenia umownego Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania na własny koszt wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień związanych z należytą organizacją robót, dostawami materiałów, wyposażenia i urządzeń, sprzętu i siły roboczej niezbędnej dla zrealizowania umowy. 
4.	Wynagrodzenie umowne obejmuje również przeniesienie autorskich praw majątkowych, praw zależnych oraz innych praw własności intelektualnej, jak również za dokonanie innych czynności prawnych.
§ 17
[Warunki płatności]
1.	Wynagrodzenie płatne będzie w częściach wg harmonogramu rzeczowo - finansowego (stanowiącego załącznik nr ……. do umowy), przy czym strony zgodnie ustalają, że wystawienie faktury nastąpi po każdym zakończonym miesiącu kalendarzowym. Podstawy wystawienia faktur częściowych stanowiły będą protokoły częściowego odbioru robót zatwierdzane przez upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.
2.	Końcowe rozliczenie między stronami nastąpi po odbiorze końcowym przedmiotu umowy.
3.	Warunkiem zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy jest przedstawienie przez niego dowodów potwierdzających zapłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom pod rygorem wstrzymania wypłaty należnego wynagrodzenia za odebrane roboty budowlane.
4.	Płatność faktury przez Zamawiającego nastąpi na rachunek w banku Wykonawcy, w terminie 30 dni od daty jej wpływu do Zamawiającego wraz z załączonym właściwym protokołem odbioru podpisanym przez strony potwierdzającym prawidłowe wykonanie i odebranie prac. 
5.	Brak załączonego protokołu odbioru oraz dokumentów, o których mowa w ust. 3 będzie podstawą do wstrzymania płatności – termin wymagalności  roszczenie nie rozpocznie biegu. 
6.	Wykonawca, wraz z podpisaniem umowy, złoży Zamawiającemu kosztorys wskazujący sposób kalkulacji ofertowanego wynagrodzenia ryczałtowego (uwzgledniający wszystkie przewidziane przedmiotem zamówienia branże, w rozbiciu na roboty w danych branżach) 
7.	Kosztorys, o który mowa w ust. 6 stanowi integralną część umowy jako Załącznik nr 3  i będzie podstawą do określenia stawek rozliczeń:
- robót zaniechanych;
- robót zleconych aneksem.
8.	Jako datę zapłaty faktury przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
9.	Faktura musi być wystawiona w języku polskim.
10.	Wykonawca oświadcza, że numer rachunku rozliczeniowego, jest zgłoszony do właściwego organu podatkowego i widnieje w wykazie, o którym mowa w art. 96b ust. 1 Ustawy z dnia 11.03.2004 r.   o podatku od towarów i usług, (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z póź. zm.). Wykonawca zobowiązuje się również do niezwłocznego informowania Zamawiającego o wszelkich zmianach jego numeru rachunku bankowego w trakcie trwania Umowy, tj. zmiany numeru rachunku bankowego lub wykreślenia go z ww. wykazu przez organ podatkowy, najpóźniej w ciągu 2 dni od zaistnienia tego zdarzenia.
11.	Wykonawca oświadcza, że nie posiada/posiada *( niepotrzebne skreślić)  statusu dużego przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 08 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 893.). Wykonawca oświadcza, że do określenia statusu przedsiębiorcy, zostały przyjęte dane zgodnie  z zasadami ujętymi w Załączniku nr I do Rozporządzenia Komisji (UE) nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym   w zastosowaniu art. 107 i art. 108 Traktatu (Dz. Urz. UE L 187 z 26.06.2014 ze zm.).
12.	Zamawiający dopuszcza przesłanie faktury faksem lub pocztą elektroniczną i niezwłoczne dosłanie oryginału pocztą a także przesyłanie ustrukturyzowanych faktur elektronicznych zgodnie z ustawą z dnia 9 listopada 2018 r. o elektronicznym fakturowaniu w zamówieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U.   z 2020 r., poz. 1666 ze zm.).

§18
[Osoby koordynujące]
1.	Zamawiający wskazuje:
a.	Inspektora Nadzoru Inwestorskiego: 	, tel	;
b.	osobę odpowiedzialną za realizację umowy: 	, tel	;
2.	Wykonawca wskazuje:
a.	Kierownika budowy: 	, tel	;
b.	Kierownika projektu 	, tel	, który jest jednocześnie
osobą uprawnioną do kontaktów z Zamawiającym w sprawach związanych z realizacją umowy.
§ 19
[odpowiedzialność za realizację umowy]
1.	Wykonawca przy spełnieniu warunków zawartych w niniejszej umowie może powierzyć wykonanie niektórych czynności przy wykonywaniu umowy osobom trzecim posiadającym stosowne uprawnienia, jednakże odpowiada za ich działania i zaniechania jak za swe własne.
2.	Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wszelkie szkody, będące następstwem nienależytego wykonania czynności objętych umową.
3.	Wykonawca odpowiada w pełni, w całym okresie realizacji umowy, za ochronę terenu budowy i bezpieczeństwo wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego oraz osób trzecich.
4.	Wykonawca oświadcza, ze zapoznał się z ryzykiem związanym z realizacją robót, które wykonywać będą jego pracownicy, a co za tym idzie ponosi pełną odpowiedzialność za wypadki przy pracy, którym mogą ulec pracownicy Wykonawcy.
5.	Wykonawca zobowiązuje się działać zgodnie z wszelkimi obowiązującymi przepisami prawa oraz z zaleceniami inspektora nadzoru w zakresie bezpieczeństwa pracy.
6.	Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skutki wszelkich zdarzeń, które wystąpią podczas i w związku z realizacją niniejszej umowy, ponosząc w tym zakresie całkowite ryzyko za wszelkie następstwa takich zdarzeń, w tym także za ewentualne kary i sankcje.
7.	W przypadku gdyby jakimikolwiek konsekwencjami takich zdarzeń został obciążony Zamawiający Wykonawca zobowiązuje się zwrócić Zamawiającemu wszelkie koszty poniesione z tego tytułu.
§20
[Klauzula zatrudnienia]
1.	Stosownie do dyspozycji art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia zatrudniał pracowników zatrudnionych                  na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy wykonujących  prace fizyczne obejmujące roboty ogólnobudowlane i instalacyjne (obowiązek ten nie dotyczy sytuacji, gdy prace te będą wykonywane samodzielnie i osobiście przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w postaci tzw. samozatrudnienia jako podwykonawcy).
2.	Najpóźniej w dniu podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego, zwanej dalej „umową”, Wykonawca dostarcza Zamawiającemu kompletny „Wykaz pracowników” zatrudnionych     na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przeznaczonych do realizacji zamówienia ze wskazaniem podstawy dysponowania tymi osobami oraz z przypisanymi do tych osób czynnościami, które to będą wykonywać w ramach umowy o pracę. „Wykaz pracowników” stanowić będzie integralną część Umowy Załącznik nr 4. 
3.	W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wskazanych w „Wykazie pracowników”. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: 
1)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów   i dokonywania ich oceny,
2)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
3)	przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
4.	W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wskazanych w „Wykazie pracowników”: 
a.	oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy   o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób rodzaju umowy   o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia    w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy;
b.	poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)   w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę                         i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania;
c.	zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy;
d.	poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników; Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji.

5.	Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie a) czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej we wzorze umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę  w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie a) czynności. 
6.	W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
7.	Strony dopuszczają zmianę osób wskazanych w wykazie, z zastrzeżeniem, iż zachowane będą wymagania Zamawiającego dotyczące kwalifikacji i doświadczenia tych osób. Wykonawca każdorazowo zobowiązany jest do pisemnego poinformowania Zamawiającego o zamiarze zmiany osób i przedstawienia nowego wykazu osób. Zmiana osób wymaga akceptacji Zamawiającego potwierdzonej aneksem do umowy. 

§21
[Zabezpieczenie należytego wykonania umowy]
1.	Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości
umowy określonej w § 16 ust. 1 niniejszej umowy, co stanowi kwotę: ………………  zł.
2.	W przypadku należytego wykonania prac 70% zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione  w ciągu 30 dni po ostatecznym odbiorze prac potwierdzonym protokołem odbioru, o którym mowa  w § 13 ust. 14 niniejszej umowy, a pozostała część, tj. 30% zostanie zwrócona lub zwolniona w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi.
3.	W przypadku nienależytego wykonania zamówienia zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania prac i do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
4.	Wykonawca zobowiązany jest utrzymać zabezpieczenie przez cały czas trwania niniejszej umowy. 

§22
[Ubezpieczenie Wykonawcy]
1.	W okresie realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest do posiadania opłaconej polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z realizowaną inwestycją na kwotę nie mniejszą niż 100.000 zł (słownie: sto tysięcy złotych ) wraz z dowodem opłacenia.
2.	Polisa powinna obejmować cały okres trwania inwestycji.
3.	Wykonawca zobowiązany jest w dniu zawarcia niniejszej umowy do złożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność kopii polisy, a w przypadku jej kontynuacji także nowej polisy nie później niż na 7 dni przed wygaśnięciem starej.
§23
Kary umowne
1.	Zamawiający uprawniony jest do naliczenia kar umownych oraz obciążenia nimi Wykonawcy w przypadku:
a.	odstąpienia od umowy lub wypowiedzenia umowy przez Zamawiającego z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca lub gdy Wykonawca odstąpi od umowy z własnej winy lub woli w wysokości 10% wartości wynagrodzenia umownego brutto ustalonego w § 16 ust. 1 umowy;
b.	nieterminowej realizacji przedmiotu umowy w wysokości 0,01% wynagrodzenia umownego brutto ustalonego w § 16 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień zwłoki powyżej terminów określonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym prac projektowych i robót budowlanych (dla poszczególnych etapów) lub wykonania przedmiotu umowy zgodnie z terminem określonym w § 15;
c.	nieterminowego usunięcia wad dokumentacji projektowej w wysokości 0,01% wynagrodzenia umownego brutto ustalonego w § 16 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki w stosunku do wskazanego w § 5 ust. 2 umowy terminu na ich usunięcie;
d.	nieterminowego usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze, a także w okresie trwania gwarancji lub rękojmi za wady w wysokości 0,01 % wynagrodzenia umownego brutto ustalonego w § 16 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki w stosunku do wyznaczonego na podstawie § 13 ust. 9 lub 12 oraz § 14 ust. 12 umowy terminu na ich usunięcie;
e.	wystąpienia wad nienadających się do usunięcia w wysokości 10% wartości każdego elementu, w którym występuje wada;
f.	wykonania przez osobę nieuprawnioną czynności zastrzeżonych dla kierownika budowy w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc zł) za każdy stwierdzony przypadek;
g.	wykonywanie robót przez osoby inne niż zgłoszone i zaakceptowane (podwykonawcy lub dalsi podwykonawcy) przez Zamawiającego w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc zł) za każdy stwierdzony przypadek;
h.	nie przedłużenia lub złożenia nowego, a także uzupełnienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o czym mowa odpowiednio w § 21 umowy, nie zaktualizowania harmonogramu rzeczowo-finansowego prac projektowych i robót budowlanych, o którym mowa w § 15 ust. 6  umowy w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc zł) za każdy dzień zwłoki;
i.	wykonywania robót przez niezidentyfikowanych pracowników Wykonawcy, podwykonawcy (lub dalszego podwykonawcy) w wysokości 200,00 zł (słownie: dwieście zł) za każdy stwierdzony przypadek;
j.	nieprzedłożenia do akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo), której przedmiotem są roboty budowlanie lub projektu jej zmiany,                     a także nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy                               o podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo) lub jej zmian w wysokości 500 zł (słownie: pięćset zł) za każdy dzień zwłoki; k. niedokonanie zmiany umowy o podwykonawstwo                       (w tym w zakresie terminu zapłaty) o czym mowa w § 13 ust. 12 w wysokości 500 zł (słownie: pięćset zł) za każdy dzień zwłoki;
k.	 braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia przez Wykonawcę podwykonawcy (lub dalszemu podwykonawcy) w wysokości 500,00 zł (słownie: pięćset zł) za każdą dokonaną przez Zamawiającego płatność bezpośrednio na rzecz podwykonawcy (lub dalszego podwykonawcy); m. braku oznaczenia terenu budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami w wysokości 200zł (słownie: dwieście zł) za każdy dzień zwłoki;
2.	Łączna wysokość kar umownych nie może przekroczyć 30 % (słownie: trzydzieści procent) wynagrodzenia brutto, ustalonego w § 16 ust. 1 umowy.
3.	Postanowienia dotyczące kar umownych nie wyłączają praw Zamawiającego do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie cywilnym, jeżeli wartość szkody przekroczy wysokość kwot wynikających z naliczonych kar umownych.
4.	W przypadku niezapłacenia kar umownych w ciągu 14 dni od daty otrzymania wezwania do dobrowolnej zapłaty, Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącania kar umownych                            z bieżącej należności Wykonawcy lub z wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Zapłacenie lub potracenie kary za niedotrzymanie terminu, nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku zakończenia robót oraz wykonania pozostałych zobowiązań umownych.
§ 24
                                                [Rozwiązanie i odstąpienie od umowy}
1.	Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach.
2.	Zamawiający jest uprawniony do wypowiedzenia umowy (z winy Wykonawcy) ze skutkiem natychmiastowym, jeśli Wykonawca:
a.	nie podjął wykonania obowiązków wynikających z niniejszej umowy w terminie 10 dni roboczych od daty wyznaczonej na rozpoczęcie robót;
b.	przerwał samowolnie wykonanie robót z własnej winy, zaś przerwa trwa dłużej niż 10 dni roboczych;
c.	realizuje roboty niezgodnie z warunkami technicznymi i nie dokonał ich naprawy w ciągu 15 dni roboczych od daty powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego;
d.	realizuje roboty niezgodnie z wcześniej opracowanymi projektami bez akceptacji Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego wykonania robót w ciągu 5 dni roboczych od daty powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego;
e.	nie wywiązuje się z zobowiązań wobec zatrudnionych przy realizacji zadania podwykonawców (lub dalszych podwykonawców) lub zatrudnia niezidentyfikowanych (niezgłoszonych) podwykonawców (lub dalszych podwykonawców);
f.	stosuje materiały, urządzenia, systemy itp. bez dopuszczenia przez Zamawiającego, w tym również stosuje rozwiązania zamienne bez zgody Zamawiającego;
g.	nie przedłuża ubezpieczenia lub nie przedkłada odpowiedniej polisy Zamawiającemu w zakresie, o którym mowa w § 22;
h.	został postawiony w stan upadłości lub likwidacji (za wyjątkiem likwidacji przeprowadzanej w celu przekształcenia lub restrukturyzacji);
i.	został objęty nakazem zajęcia istotnej części majątku, mającej wpływ na realizację przedmiotu niniejszej umowy.
j.	nie współpracuje z inspektorem nadzoru
3.	Odstąpienie od umowy/wypowiedzenie umowy musi nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i musi zawierać uzasadnienie z podaniem podstaw prawnych i faktycznych odstąpienia/wypowiedzenia.
4.	W przypadku odstąpienia od umowy/wypowiedzenia umowy przez Zamawiającego z tytułów wymienionych w ust. 1 i 2:
a)	Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia/wypowiedzenia oraz zabezpieczy na swój koszt, przerwane roboty w zakresie uzgodnionym przez Strony;
b)	Zamawiający zastrzega sobie prawo do zatrzymania należności Wykonawcy za wykonane roboty, na dzień odstąpienia od urnowy/wypowiedzenia umowy, w poczet pokrycia różnicy pomiędzy wartością robót niewykonanych przez Wykonawcę na dzień odstąpienia/wypowiedzenia, a wartością ustaloną w drodze zlecenia ich wykonania innemu wykonawcy.
5.	Zamawiający, w razie odstąpienia od umowy/wypowiedzenia umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest dokonać odbioru przerwanych robót oraz do zapłaty wynagrodzenia za poniesione i udokumentowane koszty oraz za roboty zrealizowane do dnia odstąpienia/wypowiedzenia, pod warunkiem ich prawidłowego wykonania potwierdzonego odpowiednim protokołem.

§25
[Zakaz cesji]
Wykonawca nie może bez uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, przelać jakichkolwiek praw lub obowiązków wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie. Czynność prawna mająca na celu zmiany wierzyciela Zamawiającego może nastąpić wyłącznie po uprzednim wyrażeniu pisemnej zgody przez podmiot tworzący Zamawiającego.
§26
[Zmiany umowy]
1.	Zakazuje  się istotnych  zmian  postanowień  zawartej  umowy  w  stosunku  do  treści  oferty, na podstawie  której  dokonano  wyboru  Wykonawcy, chyba że zachodzą okoliczności określone w art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych.
2.	Możliwość i warunki zmiany niniejszej umowy:
1)	dopuszcza się zmianę terminu wykonania przedmiotu zamówienia o tyle dni ile trwała przeszkoda lub wstrzymanie prac spowodowane:
a)	wystąpieniem niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających terminowe wykonanie   prac,
b)	prowadzeniem i opóźnieniem robót kolidujących z przedmiotem umowy przez inne podmioty,
c)	zmianą przepisów prawnych w trakcie wykonania przedmiotu zamówienia a dotyczących przedmiotu   zamówienia i wynikających z tego obowiązków Wykonawcy.
d)	wystąpieniem okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności,
e)	uwarunkowaniami społecznymi (protesty, listy, petycje), w tym uniemożliwienie dojścia, dojazdu do miejsca robót,
f)	w razie zaistnienia zdarzeń niezależnych od Stron, po dacie zawarcia Umowy,                                         o charakterze działania siły wyższej,  w tym szczegółowych ustaleń w okresie pandemii,
g)	w przypadku zmian w umowie dokonanych zgodnie z art. 455 ust. 3 pkt c i art. 455 ust. 4. ustawy Prawo zamówień publicznych.
2) Wykonawca może wnieść o przedłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy o czas opóźnienia Zamawiającego, jeżeli takie opóźnienie jest lub będzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu umowy w wykonaniu następujących zobowiązań: 
a)	przekazania terenu budowy,
b)	przekazania dokumentacji budowy (kopii zgłoszenia robót budowlanych, dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, innych dokumentów wymaganych przepisami, do których przekazania Zamawiający był zobowiązany), 
c)	zmiany terminu dokonania odbiorów przewidzianych w umowie, 
d)	istotnych wad dokumentacji projektowej skutkujących koniecznością dokonania zmian   w dokumentacji projektowej, jeśli uniemożliwia to lub wstrzymuje realizację określonego rodzaju robót mających wpływ na termin wykonania robót,
e)	jeżeli powstały konieczne zmiany technologiczne, w razie konieczności zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych, ze względu na zmiany obowiązującego prawa,
f)	w razie niemożności wykonania robót z powodu braku dostępności do miejsc niezbędnych do ich wykonania z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę.
3) dopuszcza się zmianę treści niniejszej umowy w zakresie:
a)	wartości zamówienia, która może zostać spowodowana ustawową zmianą stawki VAT,
b)	zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy i zasad płatności tego wynagrodzenia w przypadku zmniejszenia zakresu przedmiotu umowy,
c)	wykonania przedmiotu zamówienia, która może zostać spowodowana zmianą przepisów w zakresie wymogów certyfikacji, świadectw i dopuszczeń,
d)	osób pełniących funkcje Kierownika Budowy, pod warunkiem zaproponowania osoby                                    o kwalifikacjach zgodnych z wymaganiami SWZ i doświadczeniu nie krótszym niż trzy lata,
e)	podwykonawstwa, pod warunkiem zaproponowania podmiotu o nie gorszych kwalifikacjach, jeżeli Wykonawca opierała się na jego zasobach składając ofertę,
f)	zasad płatności wynagrodzenia w przypadku zmiany terminu realizacji zamówienia                                        tj. wprowadzenia dodatkowych faktur częściowych zgodnie z wykonanym zakresem.
3.	Warunkiem dokonania zmian postanowień Umowy jest zgoda obu stron wyrażona na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany w formie aneksu do umowy.
4.	Strona występująca o zmianę postanowień zawartej Umowy zobowiązana jest do  i udokumentowania zaistnienia okoliczności o których mowa w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu. Wniosek o zmianę postanowień zawartej umowy musi być wyrażony na piśmie, zawierać uzasadnienie oraz dowody na poparcie wskazanych okoliczności.

§ 27
[Wykonanie zastępcze]
1.	W przypadku, gdy:
1)	Wykonawca nie wykonuje swoich zobowiązań wynikających z umowy lub wykonuje je w sposób nienależyty.
2)	W okresie rękojmi, gwarancji Wykonawca nie usunął wady w wyznaczonym terminie, lub usunął ją nienależycie.
3)	Zamawiającemu przysługuje uprawnienie do powierzenia wykonania czynności, których Wykonawca zaniechał, lub które wykonał lub wykonuje nienależycie, innemu podmiotowi, na koszt i ryzyko Wykonawcy.
2.	Uprawnienie zapisane w ust. 1. powyżej może być zrealizowane, o ile mimo pisemnego wezwania Wykonawcy do wykonania w zakreślonym w wezwaniu terminie zobowiązań wynikających z umowy lub zmiany sposobu wykonania tych zobowiązań na zgodny z umową, Wykonawca pomimo upływu wyznaczonego terminu, nadal nie wykonuje swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy lub nadal wykonuje je w sposób nienależyty.
3.	Okoliczność zapisana w ust. 1 pkt 2) powyżej może być realizowana, po upływie terminu umownego, bez dodatkowych wezwań ze strony Zamawiającego.
4.	W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z uprawnienia opisanego w ust. 1 powyżej, Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty Zamawiającemu kwoty równej wynagrodzeniu podmiotu, któremu zlecono wykonanie zastępcze oraz do pokrycia wszystkich kosztów związanych ze skorzystaniem z wykonania zastępczego (w szczególności koszty wyłonienia podmiotu, który wykona czynności w ramach wykonania zastępczego, koszty doradztwa) w terminie 7 dni od wezwania. Koszt wykonania zastępczego może być w szczególności potrącony z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
5.	Zapłata na rzecz Zamawiającego kosztów wykonania zastępczego, opisanych ustępem uprzednim nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku zaspokojenia roszczeń Zamawiającego                                 o naprawienie szkody, kar umownych i innych wynikających z umowy i/lub przepisów prawa.
6.	Wykonanie zastępcze nie powoduje wygaśnięcia gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy oraz na te jego elementy, których dotyczyło wykonanie zastępcze. Zobowiązanym z tytułów opisanych zdaniem uprzednim pozostaje Wykonawca z tym zastrzeżeniem, że względem elementów przedmiotu umowy, których dotyczyło wykonanie zastępcze, okres uprawnień dla Zamawiającego z rękojmi i gwarancji rozpoczyna swój bieg od początku.

§ 28

1.	Sądem właściwym do rozstrzygania sporów jest Sąd Powszechny, właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego.
2.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa w  szczególności ustawy Prawo zamówień publicznych, Prawa budowlanego wraz                         z aktami wykonawczymi, oraz Kodeksu cywilnego.
3.	Zmiana niniejszej umowy dla swej ważności wymaga zachowania formy pisemnej, w tym również w zakresie aktualizacji załącznika - Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego. 
4.	Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym  dla Zamawiającego i   dla Wykonawcy.

ZAMAWIAJĄCY								 WYKONAWCA

Załączniki:
1.	Oferta Wykonawcy z dnia ….
2.	Kosztorys  stanowiący przedstawienie sposobu kalkulacji wynagrodzenia
3.	Harmonogram Rzeczowo-Finansowy
4.	Wykaz pracowników